Rénovation de salle de bain à Paris

Refaire une salle de bain à Paris coûte 9 000 à 15 000 € pour 6 m² tous lots compris, douche, faïence, meuble et ventilation. Le chantier occupe douze à quinze jours ouvrés, soit trois semaines calendaires : un tiers du planning ne sert qu'à laisser sécher le ragréage, l'étanchéité, la colle et les joints.

Une salle de bain parisienne se refait dans un volume où la plomberie, l'électricité, l'étanchéité, la faïence et la ventilation se superposent au centimètre. La moindre reprise oblige à rouvrir ce qui vient d'être fermé, et c'est pour cela que l'ordre des lots s'y tient plus strictement que dans n'importe quelle autre pièce du logement.

Le premier point dur est l'évacuation. Elle rejoint la colonne de l'immeuble avec environ un centimètre de pente par mètre parcouru, ce qui limite la distance sur laquelle une douche ou un lavabo se déplacent sans surélever le sol. Dans le bâti d'avant 1914, le plancher repose sur des solives et n'accepte ni chape lourde ni encastrement profond : le plan se dessine autour de ce qui existe déjà, contrainte qui revient sur presque chaque chantier où nous intervenons pour rénover un appartement haussmannien.

Le deuxième est le mètre carré. Dans Paris, une salle de bain dépasse rarement six mètres carrés, et beaucoup ont été créées après coup dans un débarras ou au bout d'un couloir, sans fenêtre. Il faut pourtant y loger une douche, un meuble, un sèche-serviettes et la machine à laver que l'immeuble n'a aucune buanderie pour accueillir. Quand les centimètres manquent, ils se prennent sur le couloir ou sur la pièce voisine, et la cloison déplacée fait basculer le chantier dans le périmètre d'une rénovation d'intérieur à Paris. En rénovation de studio à Paris, où la salle d'eau et la kitchenette partagent la même colonne, c'est elle qui commande tout le plan. En maison, la contrainte s'inverse : l'évacuation descend jusqu'au regard et une seconde salle d'eau se crée à l'étage, comme le détaille la page travaux de maison en Île-de-France.

Le troisième est l'air. Une salle de bain sans fenêtre doit être ventilée en permanence, et dans une copropriété on ne branche pas un extracteur individuel sur un conduit collectif sans vérifier ce que le règlement autorise. Nous contrôlons le débit à la mise en service, comme sur toute VMC de salle de bain que nous posons. L'autre pièce à réseaux du logement, la rénovation de cuisine à Paris, se traite dans la foulée dès que les deux partagent le même mur technique.