Entreprise de rénovation intérieure à Paris
Appartement haussmannien, studio locatif, maison de ville ou pièce unique : nous prenons le chantier en entier, du plan de démolition à la levée des réserves, dans les vingt arrondissements comme en petite couronne.
Ce que change un chantier en immeuble parisien
Izem Rénovation est une entreprise de rénovation intérieure basée dans le 19ème arrondissement, qui intervient dans tout Paris et en petite couronne. Pour un 60 m² tous lots, comptez 6 à 10 semaines de chantier et 700 à 1 400 € par mètre carré, avec un devis unique détaillé ligne par ligne.
Une rénovation intérieure enchaîne huit à douze métiers dans un ordre qui ne se rattrape pas : démolition, réseaux, plâtrerie, sols, faïence, menuiserie, peinture, finitions. Dans Paris, cet enchaînement se heurte à trois contraintes qu'on ne trouve pas ailleurs : un escalier étroit qui décide de la taille des matériaux montés, un règlement de copropriété qui fixe les horaires de travaux, et une rue où poser une benne ou un monte-meuble demande une autorisation d'occupation du domaine public.
Ces lots, ce sont les mêmes artisans qui les exécutent d'un chantier à l'autre, sous la seule responsabilité d'Izem Rénovation, sans chaîne de sous-traitance. Vous recevez un devis unique détaillé ligne par ligne, un calendrier écrit, et vous appelez le responsable de chantier, pas un standard. Le déroulé complet d'une rénovation d'appartement à Paris est détaillé sur sa propre page, dossier de copropriété compris.
L'ordre bouge avec l'âge de l'immeuble. Une pierre de taille à plancher bois se cure avant de se reconstruire, et ses décors de plâtre se reprennent en tout dernier : voir rénover un appartement haussmannien. Dans une résidence des années 2000 en petite couronne, les gaines sont accessibles et le chantier se raccourcit d'autant. Une maison sort encore de ce cadre, puisqu'il n'y a ni syndic ni parties communes : le déroulé propre aux pavillons et aux maisons de ville est détaillé sur la page rénovation de maison à Paris.
Quel bien rénovez-vous à Paris ?
Un haussmannien en copropriété, un studio sous les toits et un pavillon de petite couronne n'ont ni les mêmes accès, ni les mêmes réseaux, ni les mêmes délais. Chaque page détaille le déroulé propre au bien.
Appartement
Curage, réseaux et finitions dans un immeuble occupé, cage d'escalier protégée.
6 à 10 semainesMaison
Maisons de ville et pavillons de la petite couronne, extérieurs compris.
8 à 14 semainesStudio
Remise en état entre deux locataires, pensée pour les petites surfaces parisiennes.
3 à 5 semainesLocal commercial et bureaux
Boutiques et bureaux repris hors horaires d'ouverture, règles ERP tenues.
Site occupéRésidence secondaire
Propriétaire loin du chantier, compte rendu photo chaque semaine.
Suivi à distanceRénovation intérieure, pièce par pièce
Cuisine et salle de bain concentrent les réseaux et décident du budget. Ailleurs, tout se joue sur les rangements et la lumière, là où le mètre carré parisien se compte.
Salle de bain
Douche à l'italienne, faïence, meuble suspendu et reprise de la VMC.
3 semainesCuisine
Plan, réseaux, carrelage et pose des meubles, de la kitchenette au séjour ouvert.
4 semainesChambre
Placards sur mesure, isolation phonique du mur mitoyen, peinture et parquet.
1 à 2 semainesSalon et salle à manger
Ouverture, verrière d'atelier, sol posé en continu et éclairage repensé.
2 à 4 semainesEntrée et couloir
Placards intégrés, portes reprises, éclairage encastré dans les couloirs étroits.
1 semaineWC et toilettes
Zellige, sanitaire suspendu, ventilation, un mètre carré exploité au centimètre.
1 semainePlacards et dressings sur mesure
Dessin sur place, fabrication et pose par notre menuisier.
Sur mesureGagner de la surface ou réparer un sinistre ?
Combles, sous-sol, dégât des eaux, accessibilité ou mise en vente : ces chantiers ont chacun leur déroulé et leur dossier administratif.
Aménagement de combles
Plancher porteur, isolation, escalier et création d'une pièce habitable.
Gain de surfaceAménagement de sous-sol
Traitement de l'humidité, ventilation, sols et éclairage.
AssainissementRénovation énergétique
Isolation, menuiseries et chauffage, avec les aides mobilisables.
Aides possiblesAprès dégât des eaux ou sinistre
Assèchement, reprise des supports, pièces pour l'assureur.
Rapport assureurAdaptation PMR
Douche de plain-pied, passages élargis, appuis et barres de maintien.
Normes accèsHome staging
Remise à neuf légère avant une mise en vente ou en location.
1 à 2 semainesVous n'avez qu'un lot à reprendre ?
Peinture, électricité, plomberie, carrelage ou menuiserie se traitent aussi isolément, sans passer par une rénovation complète.
De la visite technique à la levée des réserves
Visite et métré
Relevé pièce par pièce, repérage des réseaux, des murs porteurs et des accès de l'immeuble.
Devis lot par lot
Un lot par corps d'état, chiffré au détail, options comprises.
Autorisations et planning
Déclaration au syndic, réservation du monte-meuble, demande de voirie si la rue l'impose.
Réception et réserves
Visite contradictoire, réserves levées sous quinze jours.
Combien coûte une rénovation à Paris ?
Fourchettes à titre indicatif, devis personnalisé après visite.
Un couloir repris dans le 19ème
Artisan sérieux et professionnel. Les travaux ont été réalisés avec soin et dans les délais. On me l'avait recommandé et je suis très satisfaite du résultat. Je recommande à mon tour
Ils ont géré le syndic, l'évacuation et les livraisons. Nous n'avons eu qu'à choisir les façades.
Rénover à Paris : vos questions
Oui, les vingt, ainsi que les trois départements de la petite couronne : Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis et Val-de-Marne. Nos équipes partent du 19ème arrondissement, ce qui raccourcit les allers-retours en cours de chantier.
Ceux qu'impose le règlement de copropriété de l'immeuble, que nous lisons avant d'établir le planning. Les tâches bruyantes, démolition et carottage, sont groupées sur des créneaux annoncés aux voisins plutôt qu'étalées sur toute la durée du chantier.
À la main quand le volume le permet, au monte-meuble au-delà. Stationner une benne ou un monte-meuble sur la chaussée demande une autorisation d'occupation du domaine public : la démarche est à notre charge et son délai figure au planning.
Pour une rénovation complète avec réseaux repris, oui : l'eau et l'électricité sont coupées plusieurs jours. Pour une rénovation partielle, nous cloisonnons la zone en travaux et vous restez sur place.
Une ligne par ouvrage, regroupée par corps d'état, avec la quantité, le prix unitaire et le délai. Les postes incertains y figurent en option chiffrée plutôt que d'arriver en cours de chantier.
Ce qui fait le prix d'un chantier dans Paris
À prestation égale, un chantier parisien coûte plus cher qu'en périphérie pour des raisons qui tiennent peu au second œuvre : matériaux montés à l'étage sans ascenseur, stationnement à demander, gravats évacués par petites quantités, parties communes à protéger puis à remettre en état.
Le reste des écarts vient de ce qu'on découvre en ouvrant : une colonne d'eau en plomb, un plancher bois qui a travaillé, un mur qui n'était pas porteur sur les plans. Notre visite technique sonde ces points et les inscrit au devis, en option s'il le faut, pour que le montant haut soit connu dès le départ.
Votre projet de rénovation à Paris
Nous venons mesurer, nous chiffrons, vous décidez. Rien n'est facturé avant la signature.